Você vai se encantar com este sobrado no Residencial Abranches Village!!!!!!
Este imóvel em condomínio fechado é novinho, contém 167m² de área construída privativa e mais 45m² de terraço, excelente iluminação já que é leste/oeste, ótima ventilação e com uma vista panorâmica e sol o tempo todo no terraço.
No primeiro andar temos uma sala ampla com conceito aberto e cozinha integrada.
O ambiente compõe três espaços, salas de estar e jantar e cozinha, dando acesso a área de lavanderia e quintal. Também dispõe de um lavabo.
Possui 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta.
O segundo andar, dispõe de 3 suítes, sendo uma com sacada. Os banheiros possuem nichos em porcelanato.
O terceiro andar contém um espaço gourmet com churrasqueira e uma varanda com uma vista maravilhosa.
O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado.
DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 57
Área privativa: 167m²+ 45m² de terraço = 213m²
Área total terreno: 209m2
Ano de construção: 2023
Face de Sol: Leste frente e Oeste atrás
Posição: Frente
Número de quartos: 3 suítes
Banheiros: 4
Vagas de Garagem: 2 vagas
IPTU/Anual:R$ 2200,00
O CONDOMÍNIO:
Residencial Abranches Village
Rua José Bajerski, Nº802 - Abranches
Valor condomínio: R$ 480,00/mensal
Portaria 24 horas
Playground
Bosque Privativo
Quadra Poliesportiva
Academia ao ar livre
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, Parque Tanguá a 4min.,Parque São Lourenço e Ópera de Arame a 5 min.,supermercados Mercobom Abranches a 500m e Condor Nilo Peçanha a 7kmm, Colégio Marista Santa Maria a 3Km, postos de gasolina e farmácia (a 3 min) e com acesso aos demias serviços.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita FGTS e Financiamento.
Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.